住建部回应楼市走势

市场形势分析

随着住建部对房地产市场的密切关注，自2024年四季度以来，我国房地产市场已呈现出积极的“止跌回稳”态势。在这背后，政策组合拳的实施起到了关键性的推动作用。

从市场趋势来看，新建商品房的销售面积和销售额连续实现正增长，这一势头在2025年一季度得以延续。降息、增贷、减税等政策的实施，如同一场及时雨，有效提振了市场信心，保障了购房人的权益。而“保交房”攻坚战的持续推进，更是给市场带来了稳定的力量。

为了稳固这一积极的楼市态势，2025年的稳楼市措施力度空前。政策组合拳的效果将进一步得到巩固，更多群体将受益于降息、增贷、减税等政策。“保交房”工作将继续推进，确保项目的顺利交付。“白名单”贷款机制也将得到进一步落实，为房地产项目提供强有力的金融支持。

在扩大城中村和危旧房改造方面，我们在2024年完成了100万套的改造任务后，将进一步扩大改造规模。通过货币化安置、拆除重建、整治提升等多种方式，不仅改善了居民的居住条件，还助力消化存量商品房，为市场注入新的活力。

在优化市场供求关系方面，我们将利用4.4万亿元地方专项债支持地方自主收购存量房。这些房源将优先用于保障性住房、安置房、人才房等，从而有效地平衡市场需求与供给。

在推动房地产市场长期健康发展方面，改革商品房基础性制度势在必行。我们将完善开发、融资、销售等制度，推动“好房子”建设，提升住宅品质标准。未来，我们将看到更多的智能家居技术的推广，房地产发展新模式也将加速转型。

住建部强调，未来我们将持续释放政策效应，通过制度创新和结构优化，聚焦改善供求关系，坚持“长短结合、标本兼治”，促进房地产市场平稳健康发展。我们有理由相信，在各方共同努力下，房地产市场将迎来更加美好的明天。