7月70城房价_7月70城房价指数出炉

一、新建商品住宅市场概览

在数据中，我国新建商品住宅市场呈现出一定的变化。一线城市的环比表现略有波动，总体下降0.5%，其中北京、广州、深圳均有不同程度的回落，而上海则逆势上涨，展现出强劲的韧性，环比微涨0.2%。在二线城市中，环比降幅逐渐收窄至0.6%，三线城市则面临更大的挑战，降幅扩大至0.7%。值得注意的是，西安与上海成为本月少数房价环比上涨的城市。

从同比趋势来看，一线城市新建住宅同比下降4.2%，其中上海的同比增长4.4%，成为例外。而二三线城市的同比降幅更为显著，分别达到了4.8%和5.8%。

二、二手住宅市场

二手住宅市场与新建商品住宅市场呈现出不同的态势。在环比方面，分化现象尤为明显。一线城市总体下降0.5%，其中北京保持稳定，上海微涨0.1%，而广州和深圳的跌幅超过0.9%。二三线城市的环比均下降0.8%，但降幅较上月有所收窄，显示出一定的韧性。

在同比压力方面，二手住宅市场同样面临较大的挑战。一线城市同比降幅达到8.8%，其中广州领跌，降幅达到惊人的-12.4%。二三线城市的同比降幅也超过8%，显示出较大的压力。

三、整体市场特征与趋势

综合观察，我们发现房价下降的城市数量正在增加。在新建住宅方面，有40个城市出现环比下降，而在二手住宅方面更是达到了51个城市。这显示出当前的市场压力较大，但仍处于调整阶段。政策调控的效果开始显现，特别是在二线城市中，新建住宅的降幅已经呈现收窄趋势。上海、西安等城市更是展现出韧性，企稳迹象初显。

值得注意的是，以上数据来源于网签数据以及房地产经纪机构上报的数据，为我们提供了真实的市场动态。总体来看，市场仍存在一定的波动，但部分核心城市已经展现出企稳的迹象，未来走势值得我们持续关注。