中国房价走势 高盛预测中国房价走势

中国房价走势，众说纷纭，市场分化现象显著。高盛最近的一份预测报告引起了广泛关注，其观点与其他机构存在分歧。今天，我们将深入剖析这一话题，揭示中国房价的未来走向。

一、高盛视角下的预测蓝图（至2025年6月）

在短期之内，高盛预测中国房价可能会继续下跌，幅度达到20%-25%。这一预测的背后，是高库存和债务压力的叠加影响。高盛也指出，预计在2027年，房价将逐渐企稳并进入温和上涨周期，前提是提供足够的财政支持。值得注意的是，一线城市与三四线城市的房价走势将呈现分化态势，一线城市的抗跌性较强，而三四线城市的跌幅可能会更大。

二、当前市场现状与剖析（聚焦2025年6月）

当前，中国房地产市场呈现明显的城市分化现象。一线城市的新房价格连续上涨，尤其是高端住宅市场异常活跃。二手房市场虽然交易活跃，但价格仍低于峰值。相较之下，三四线城市的房价已经跌回至2020年的水平，部分城市的跌幅甚至超过30%。也推出了一系列政策来支持购房，但效果主要集中在核心城市。

三、其他机构的观点与声音

除了高盛之外，其他机构也对中国房价走势给出了自己的预测。摩根士丹利认为，新房市场在不久的将来可能触底反弹。中指研究院则指出，当前市场仍处在调整期，新房均价有所上涨，但二手房市场依然疲软。中央的政策也在影响着市场走向，强调“稳住楼市”，通过一系列措施平衡供需。

四、风险与争议：高盛预测的准确性存疑

值得一提的是，高盛的预测准确性一直备受争议。其过往的预测错误率较高，这使得其的预测也备受质疑。其预测结论与半年前的“2027年企稳”存在矛盾，也引发了市场的热议。房地产企业的债务问题以及三四线城市的人口和产业压力也是影响房价的重要因素。

总体来看，中国房价走势呈现出“核心城市企稳、边缘城市承压”的特点。在未来一段时间里，市场仍将以分化调整为主。投资者和购房者需要密切关注政策动态和区域差异，做出明智的决策。