乌鲁木齐市房产

自2025年3月25日起，乌鲁木齐市的二手房交易、登记及缴税业务已经全面移至益民大厦进行集中处理。为简化流程，新的办理模式调整为交易合同网签备案前置。这意味着买卖双方首先需要通过线下12个城区窗口或线上“新疆智慧住房管理服务平台”完成网签备案。完成网签备案后，您可以预约不动产登记业务，并按预约时间前往益民大厦A座1楼完成后续手续，这大大提升了办事效率。

二、乌鲁木齐市的房价走势

截至2025年3月，乌鲁木齐市的房产均价定为0.88万/。近三个月来，房价波动保持平稳，累计涨幅达到35%。各区域的房价如下：

天山区：以12329元/的价格领跑，涨幅达3.29%。

乌鲁木齐县：保持平稳，房价为8975元/。

开发区：房价为8604元/，涨幅达0.95%。

当前市场以观望为主，买卖双方都表现出谨慎的态度。

三、推荐新楼盘

对于想要购买新房的朋友，以下是一些推荐：

1. 新市区热门楼盘：

万科天山府：均价12500元/

吾悦花园城：均价11000元/

金科集美天辰：均价6010元/

2. 其他区域也有优质楼盘：

领航天宸（位于水磨沟区，均价15000元/）

高铁新城（位于经济开发区，均价11500元/）

四、便民服务信息

为了方便市民，现在可以通过“新疆智慧住房管理服务平台”进行线上办理二手房网签备案、新房信息查询等业务。乌鲁木齐市在六城区设置了12个服务窗口，供市民就近办理业务。以上信息均来源于乌鲁木齐市房屋产权交易中心及主流房产平台，旨在为近期计划购房的市民提供参考。