南京租房中介费是房东付还是租客付

南京的租房中介费是由房东和租客共同协商确定的，其承担方式主要依据当地市场惯例和租赁合同中的约定^[3][6]^。

一、主流承担方式

在南京的租房市场中，中介费的承担方式主要有以下几种：

1. 房东与租客各承担一半

传统的中介机构通常会向双方各收取房租的50%作为中介费。例如，如果房租是每月3000元，那么房东和租客各自需要支付1500元的中介费^[3][6]^。

2. 房东单独承担

为了适应市场竞争，部分中介机构开始调整收费模式，选择仅向房东收取中介费，租客无需承担任何费用^[6][7]^。

二、需要注意的事项

在决定中介费的承担方式时，必须遵循以下几点：

合同条款优先：无论市场惯例如何，最终应以租赁合同或中介委托协议中的书面约定为准。如果没有明确的约定，建议双方协商并补充相关条款^[2][5][8]^。

警惕特殊情形：一些中介机构可能会将房东支付的费用转嫁为房租溢价。如果租客直接与房东签约并且没有通过中介服务，那么租客无需支付中介费^[4][7]^。

风险防范：建议通过正规的中介机构进行签约，并保留支付凭证。如果遇到任何争议，可以向南京市房地产中介行业协会咨询或投诉^[1][4][8]^。

市场动态：自2025年以来，南京的部分区域由于租赁房源的增加，中介市场竞争日益激烈。房东单独承担中介费的比例有所上升。租客在租房前建议多方比价，以做出最佳决策^[3][6][7]^。

在南京租房时，了解中介费的承担方式和相关注意事项是非常重要的。这不仅可以避免不必要的纠纷，还可以确保租客的权益得到保障。