降息!100万房贷30年少还5.2万

公积金贷款利率调整动态：惠及广大借款人的利好消息

近日，公积金贷款利率和LPR（贷款市场报价利率）纷纷迎来下调。对于广大购房者来说，这无疑是一个令人振奋的消息。

自2025年5月7日起，五年期以上的首套房公积金利率从原先的2.85%降至2.6%，下调幅度达到0.25个百分点。以一笔100万元、期限30年的贷款为例，这一调整将使得借款人的月供减少约133元，累计下来，总利息支出将节省约4.76万至5万元。这无疑为购房者带来实实在在的福利。

紧接着，在2025年5月20日，五年期以上的LPR也从3.6%降至3.5%，下调幅度为10个基点。在同样的贷款条件下，这意味着月供将进一步减少约54至56元，总利息支出将减少约1.95万至2万元。

若购房者同时享受公积金贷款和商业贷款组合，那么总利息的节省金额可能会更加显著，接近5.2万元（公积金节省5万+LPR节省约2万）。具体的节省金额还需要根据贷款类型（纯公积金、纯商业贷款或组合贷款）以及银行实际执行利率来进行计算。

这一系列的利率下调，无疑为购房者带来了实实在在的利好。对于准备申请贷款或正在还贷款的市民来说，这是一个不可多得的喜讯。为了更好地了解个人所能享受到的优惠，建议通过银行官方贷款计算器进行个性化测算，或者咨询银行客户经理，以便更准确地掌握个人贷款情况。

在此，也提醒广大购房者，珍惜当前利率市场下的良好机遇，合理规划个人财务，以享受更多的优惠和便利。也期望未来市场能够继续保持良好的发展势头，为广大购房者带来更多的福利和机遇。