长沙金茂智慧科学城

雨花区雅塘路226号：金茂与越秀联袂打造的品质生活大盘

一、基础信息概述

位置：置身于雨花区的核心地带，雅塘路226号。这里是南二环与洞井路的交汇点，更是雅塘井湾板块与雨花中心板块的交融之地，交通便利，区域发展势头强劲。

开发商：由央企巨头中国金茂与实力地产商越秀地产携手打造，品质有保障。

规模：整个项目总建面约102万平方米，集住宅、商业、写字楼等多元化业态于一体。首期建面约20.14万平方米，规模宏大，生活配套齐全。

二、丰富多样的房源选择

1. 毛坯住宅：提供127、140的四居室户型，满足家庭居住需求。均价11500元/（针对C-1栋、C-2栋），预计交房时间为2026年5月30日。

2. 精装住宅：推出少量房源，包括103三居和122-137四居。均价在15000-16500元/之间，高品质装修，生活无忧。

二手房市场同样活跃，挂牌均价约15002元/。部分房源总价从131万起（针对面积较小的房源）。

三、完善的配套资源

交通：紧邻地铁4号线树木岭站和规划中的地铁7号线雨花亭站，出行便捷。公交网络同样发达，多条线路环绕周边。

教育：配备幼儿园，周边知名学校如砂子塘雅沁小学和枫树山小学等。

商业：自建的商业综合体览秀城，临近雨花亭和德思勤等繁华商圈。

医疗：长沙市中心医院和湘雅附二医院均在项目附近，提供全面的医疗服务。

四、项目亮点独特呈现

本项目采用低密小高层设计，容积率和绿化率分别控制在合理范围内，确保居住舒适度。开发商的央企背景，确保了项目的品质与信誉。精装修交付的房源更是配备了中央空调和地暖，为您带来高品质的居住体验。作为主城区的大型稀缺楼盘，本项目不仅满足居住需求，更承载了城市更新的重要使命。如有疑问或需要了解更多信息，请拨打开发商热线拨打号码为：XXX-XXXXXXX-XXXXXXX（带装修交付的房源具体情况可咨询开发商）。在此，我们期待您的光临与咨询！