深圳南山写字楼出租

区域分布与特色概览

一、大学城片区

知识的殿堂，这里是大学城的商务中心。

南山智园：专业职场人士的首选。租金范围在70-188元/平米/月，面积覆盖广泛，从最小的14平米到最大的2608平米。物业费为每月每平方米3.98元，含空调费用。紧邻地铁5号线塘朗站，适合中大型企业扎根。

粤美特大厦：科技园南区的精英聚集地。租金在每月每平方米125元至150元之间，精装修交付标准。物业管理费稍高，为每月每平方米17.7元，但邻近地铁9号线高新南站，交通便利。

二、蛇口片区

蛇口，一个融合传统与现代的商业地带。

联合大厦：高端商业地标。售价高昂，起售价为3777万元，物业费范围广泛。紧邻地铁12号线花果山站，适合长期购置或租赁。

南山大厦：中小企业的理想选择。低层235平米普通装修的办公室，租金适中，业主直租，为中小企业提供了一个便捷的平台。

三、桃园片区

桃园片区，创业者的摇篮。

田厦金牛广场：为创业者提供全方位支持。提供小面积办公室，配套设施齐全，租金适中，并可注册公司。

价格与面积选择指南

对于追求高端办公环境的企业家们来说，华润置地大厦无疑是最佳选择。作为甲级写字楼，其日租金范围广泛，配备豪华物业管理服务及52部客梯，适合大型企业。而对于初创团队或小企业，可以选择创富港金利商业广场，工位租金从每月每工位363元起，灵活起租。花样年美年广场提供精装小办公室短期租赁服务。

其他关键信息提示：部分房源提供“押2付1”或短期租赁等灵活租赁方式；部分写字楼还提供注册地址、创业补贴申请等政策支持；交通便利性也是一大亮点，多数写字楼邻近地铁站。不过请注意物业费差异和房源真实性，确保通过正规渠道租赁。以上信息基于近期市场数据，具体细节需实地了解和确认。