武汉官宣认房不认贷

武汉市自2023年起实施了一系列新的购房政策，以刺激房地产市场的健康发展，这些政策主要包括对商业贷款和公积金贷款的新规定以及一系列区域配套支持措施。

一、商业贷款政策方面，新政以“认房不认贷”为核心。对于武汉市内的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），无论之前是否有贷款购房记录，只要家庭成员名下无成套住房，均可享受首套住房的信贷政策。这意味着，即使无房家庭在外地曾贷款购房，仍可在武汉享受首套房的首付比例和利率优惠。这一政策自2023年9月1日起正式施行，覆盖武汉全市范围。

二、公积金贷款政策也进行了调整。自2024年5月6日起，公积金贷款实行“认房不认首次贷”。具体而言，借款人家庭在武汉无住房且无公积金贷款记录，或仅有一次已结清的公积金贷款记录，申请贷款时将被认定为首套住房，最高贷款额度为120万元。这一政策还取消了异地贷款的户籍地和缴存地限制，为购房者提供了更大的便利。

三、为了支持新城区购房，武汉市还推出了一系列配套措施。在2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房的家庭可申请购房消费券。各区还可以针对人才、多子女家庭及非本地户籍居民制定额外的支持措施。这些措施旨在降低购房成本，支持刚需及改善性住房需求。

这一系列政策的适用范围需要注意。商业贷款核查家庭所有成员名下住房情况，只有无房家庭适用首套房政策。而公积金贷款则需同时满足“无房+公积金贷款记录限制”的条件。

这些政策的实施旨在降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求，进一步促进武汉市房地产市场的平稳发展。这不仅为购房者提供了更多的选择和便利，也有助于激发市场活力，推动经济的稳定增长。