住房公积金利率

贷款利率一览

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对于准备贷款购房的朋友们来说，了解的贷款利率是至关重要的。以下为详细的贷款利率信息。

一、贷款利率

首套房

对于首次购房的朋友们，贷款利率如下：

5年以下（含5年）：2.35%

5年以上：2.85%^[5][6][7][8]^。

这一调整对于计划购买首套房产的人来说，无疑是一个不小的利好。

二套房

对于购买第二套房产的朋友们，利率稍有上升：

5年以下（含5年）：2.775%

5年以上：3.325%^[5][6][7]^。

虽然相对首套房利率有所上升，但仍然在可接受的范围内。

存量贷款利率调整

对于已经在贷款中的朋友们，也有一个好消息。2024年5月18日前已发放的贷款，自2025年1月1日起，将统一调整为上述新利率，无需任何申请^[3][4][5]^。而2024年5月18日后发放的贷款，则直接执行新利率^[3][4][6]^。这一调整对于已经贷款购房的人来说，无疑是一个实质性的利好。

二、存款利率

住房公积金账户存款有一个统一的标准，那就是按照年利率1.5%计息^[2][8]^。这对于使用住房公积金的朋友们来说，也是一个不小的利好。

示例：以首套40万元、20年期贷款为例，新的利率政策实施后，月供将减少约50元，总利息减少1.2万元^[3]^。这不仅能够减轻贷款人的月供压力，还能节省一笔不小的利息支出。

新的贷款利率和存款利率政策为购房者和存款者都带来了实质性的利好。无论是购房者还是存款者，都应该密切关注的利率政策，以便做出更加明智的决策。