沈阳东方威尼斯

沈阳市沈河区东方威尼斯住宅区概述

一、地理位置及开发商信息

坐落在沈阳市沈河区的东方威尼斯住宅区，具体地址位于沈水路606号、608号、632号。这一优质住宅区的开发商为沈阳银基发展股份有限公司。

二、建筑竣工时间及物业类型

该住宅区于2008年竣工，包含普通住宅和别墅两种类型，总共2318户住宅。

三、社区配套设施详述

1. 物业信息：普通住宅的物业管理由沈阳银基发展股份有限公司直接负责，而别墅区则委托绿城物业服务集团有限公司沈阳分公司进行管理。每月的物业费为1.5元/平方米。

2. 绿化与环境：整个小区的绿化率高达53%-54%，给人一种宜居的感觉。容积率为1.4，确保了居住区的舒适度和宁静。

3. 停车情况：尽管小区环境优美，但也存在车位不足的问题，这一点需要居民特别注意。

四、周边设施丰富

1. 交通便捷：小区附近不远即有地铁10号线长青桥站，距离约1.3公里。还有北堤路富民街、东方威尼斯站等公交站点，覆盖了多条线路，为居民出行提供了极大的便利。

2. 教育资源：东方威尼斯住宅区周边有多所教育机构，包括七中附属小学和沈阳市第七中学五里河学校等公立学校，均在-500米范围内。

3. 商业配套：这里不仅有农贸市场，还有民生银行等金融机构以及通信营业厅，满足了居民日常生活的各种需求。

五、房源信息及市场动态

1. 户型面积：东方威尼斯住宅区的普通住宅户型面积在63.09~188.86平方米之间，别墅的主力户型面积为230平方米。

2. 二手房参考价：普通住宅的挂牌价从约108万起，如三居125.79的报价为138万。别墅的二手房参考价约为21321元/（数据来自2018年）。

六、产权及其他信息

该小区的商品房产权年限为70年。社区管理由东方威尼斯社区居委会负责，其办公地点位于沈水路608号。

沈阳市沈河区的东方威尼斯住宅区是一个配套设施完善、交通便利、教育资源丰富、商业配套齐全的优质住宅区。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。以上信息仅供参考。