房屋买卖合同样本

房屋买卖合同

一、合同双方信息

卖方（甲方）与买方（乙方），双方的具体身份信息如下：

姓名/名称：待填写

身份证号/统一社会信用代码：待填写

联系方式：待填写

地址：待填写

二、房屋概况描述

我们即将交易的房屋位于壮丽城市的独特区域，具体地址是：________市________区________路________号。此房屋拥有独特的房产证号，并且其建筑面积包含公摊面积。该房屋的产权清晰，所有权归属于甲方，土地使用权的取得方式以及使用年限均已在合同中明确。房屋还配备了地下室、车库等附属设施，具体的设施清单已在附件中详细列出。

三、交易价格及付款方式

双方经过友好协商，确定此房屋、附属设施及土地使用权的总交易价格为人民币________元整。乙方选择以下方式支付款项：在合同签订时支付定金，然后在指定的时间前支付首付款（含定金），余款则通过银行按揭或一次性支付的方式，在产权过户当日结清。

四、房屋交付与过户流程

甲方在收到全款后的指定天数内，会腾空房屋，并结清水电、物业等费用，确保房屋能够顺利交付给乙方使用。关于产权过户，双方约定在特定的时间前共同办理相关手续，所需税费按照合同约定的比例分担。

五、合同的违约责任

合同双方需严格遵守本合同的各项条款。若乙方逾期付款超过一定天数，需支付违约金；若甲方逾期交房，也需支付相应的违约金。如果甲方隐瞒了关于房屋的抵押、查封等信息，导致交易失败，甲方需双倍返还定金并赔偿乙方的损失。

六、其他条款

如在履行本合同过程中发生争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方都可以将争议提交到房屋所在地的人民法院进行诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效，且附件与本合同具有同等法律效力。

本合同的所有内容均经过双方充分协商，确保双方在交易过程中的权益得到保障。愿双方共同遵守此合同，确保交易的顺利进行。

注：此合同仅为示例，实际合同内容需根据具体情况调整并遵循当地法律法规。