上海宝格丽酒店拟被挂牌出售 (2)

一、挂牌及交易始末

上海宝格丽酒店，以其奢华著称，于2023年10月正式对外公开挂牌，其标的资产包括酒店主体及其配套设施。这一高端酒店的套房价格曾一度飙升至每晚30万元。此次挂牌的底价定为24.3亿元。

这次交易由华侨城亚洲通过其子公司华侨城上海置地推动，经过数月的公开挂牌程序，最终在2023年12月，江苏金峰水泥集团以底价成功中标，成为这一豪华酒店的买主。

二、资产全貌与市场定位

上海宝格丽酒店位于静安区苏河湾的核心区域，是华侨城苏河湾综合开发项目的重要组成部分。该项目集高端住宅、豪华公寓及文化艺术空间于一体，占地面积相当可观，总建筑面积约为43万平方米。

酒店运营依赖于与宝格丽品牌的授权协议，新的买主需要与品牌方重新协商合作细节。行业内的分析人士指出，高端酒店资产的流动性相对较低，此次交易也面临着不小的挑战。

三、行业背景与出售动因

回顾2023年，国内五星级酒店的抛售现象日益显著，上海宝格丽酒店的交易只是其中的典型案例之一。面对资金压力，许多酒店业主选择出售资产以回笼资金。

对于华侨城亚洲而言，此次出售更是其“化债减负”战略的重要一步。通过此次交易，华侨城预计将实现约5700万元的收益，进一步优化集团的资产结构。

四、后续发展动态（截至2025年3月）

尽管在2023年底已经完成了交易程序，但截至2025年3月的公开报道显示，上海宝格丽酒店仍被列入“批量拍卖名单”。这一现象揭示了高端酒店资产处置的复杂性，以及市场接盘意愿不高的现状。值得关注的是，新的买主将如何继续经营这一豪华酒店，并应对行业中的挑战和机遇。