杭州调整住房限购范围

一、限购范围的优雅转身

曾经覆盖上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区的限购大伞，如今悄然调整。令人欣喜的是，仅有上城区、拱墅区、西湖区、滨江区这四个主城区继续持伞，而萧山区等其他五个区域已经卸下了限购的枷锁，迎来了自由的曙光。

二、解读限购新政

对于本地家庭而言，好消息是他们在限购范围内可以购买两套心仪的住宅。而对于非本地家庭，只要他们在杭州市区（包括非限购区）有城镇社保或个人所得税记录，便可在限购范围内购买一套住房，更令人振奋的是，社保年限要求也被取消了。对于那些心仪司法拍卖房的买家，也不再受到本市住房限购政策的限制。

三、全方位的配套措施

不仅仅是限购政策调整，还有一系列配套措施同步实施。信贷政策更加灵活，存量首套住房贷款利率降低，为购房者减轻了负担。住房公积金贷款购买二手住房时，房龄与贷款期限的合计年限更是从50年延长至70年，为购房者提供了更长的贷款周期。保障性住房在住房总供给中的比例提高，重点解决工薪群体的住房困难。土地供应也更加优化，按需供地，增加交通便利的优质地块供应，引导差异化产品开发。

四、政策影响展望

此次调整旨在释放购房需求，促进房地产市场平稳发展。通过缩小限购范围、放宽非户籍购房条件、优化信贷政策等措施，有望刺激市场活力，推动保障性住房建设。这不仅是一个政策的调整，更是对市场的一次触摸和精准调控，为购房者带来实实在在的利好。