恒大未交付楼盘数量

关于恒大未交付楼盘数量的不同统计口径与数据差异，直至2025年3月，主要可分为两类进行解读。这两类统计的数据分别对应着恒大在不同阶段所面临的挑战与困境。

第一类数据是关于已售未交付的期房数量。从已知的数据来看，这一数字在不同时间点呈现出一些变化。根据合约负债和单套均价推算，截至2023年10月的数据表明，未交付的期房数量大约为71.7万套。而在另一份数据中，截至2025年年初的数据显示已售未交付的房屋数量约为70万套，这些未交付的房屋直接影响到大约70万个家庭的日常生活和期待。这些数字的背后是无数家庭的焦虑与期待，反映了恒大在房屋交付方面的压力和挑战。

第二类数据则是关于烂尾楼盘的数量。烂尾楼盘的数量在不同时间点也有不同的统计结果。例如，截至2024年9月的数据显示，恒大的烂尾楼盘总数已经高达约162万套，这些烂尾楼盘遍布全国多个省份，涉及的家庭数量达到惊人的600万。到了2025年年初的数据显示广东一个省份的烂尾楼盘数量就已经达到惊人的157个，其中仅广州就占据了多达89个烂尾楼盘。这些数字的飙升不仅揭示了恒大在项目开发过程中的巨大问题，也反映出市场环境的变化以及房地产行业的风险和挑战。

造成上述数据差异的主要原因在于统计口径的不同。已售未交付的期房数量主要反映的是恒大合同负债对应的待交付房屋数量，而烂尾楼盘的数量则可能涵盖了已售和未售的项目，其统计范围更为广泛。在解读这些数据时，我们需要明确每个数据的具体含义和统计范围，以便更准确地理解恒大的真实状况和市场环境。