最新国务院物业管理条例（物业管理条例规定深圳）

小区共有收入一目了然，智慧物业管理服务平台来助力

在繁忙的都市生活中，每个小区都有其独特的生命力与活力，而这些活力的背后，离不开小区的各项公共经营性收入。你是否好奇这些收入都花在哪里了？现在，有了“智慧物业管理服务平台”，小区的收入与支出情况，你都能一清二楚。

以往，小区的物业用房出租、公共场地停车费、电梯广告位租赁等收入，都被用于小区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。大部分小区都会将收支情况公示在小区楼道或公告栏，但很多业主因为忙碌的生活节奏，常常错过这些公示信息。

新颁布的《条例》对小区业主共有收入的管理做出了明确规定，不论是委托物业服务企业管理还是业委会自行管理，都应当开设专门账户、公开收支情况，并委托专业机构进行审计。这一规定确保了全体业主的共有收入得到规范使用，也促进了财务的公开透明。

想要了解自家小区的账本情况，杭州的业主们只需登录住保房管局的“e房通”应用场景，经营性收支信息公示功能就能随时随地为你呈现小区的收支情况。目前，全市已有近1500个小区纳入了这一公示系统，其中1000多个小区已经完成了账户的收支记录公示。

除了账本查询，“智慧物业管理服务平台”还有另一大核心功能业主决策电子投票功能。无论业主身处何地，都能及时参与业主大会的线上投票。全市范围内已有超2000个小区开通了这一电子投票功能。张帆解释，这一功能旨在方便业主参与决策，同时也考虑到了部分老年人或其他不愿使用电子投票功能的业主，他们依然可以选择原有的线下纸质投票方式，两种方式都会纳入投票结果统计。