二房东群租在上海合法吗（加强监管“二房东”！防止群租回潮，上

土地租赁协议书的撰写指南：如何加强监管“二房东”并防止群租回潮

随着《上海市住房租赁条例》于2023年2月1日起的施行，上海对于住房租赁市场的监管愈发严格，特别是针对“二房东”和群租现象。新年伊始，随着外来务工人员的集中返沪，市区各相关部门深入执行《条例》，坚决防止群租现象回潮。

近期，松江城管永丰城管接到关于群租的投诉，执法队员迅速前往现场，发现二房东擅自将房间改建，违反了相关规定。经过执法队员的严厉批评教育，二房东承诺遵守规定并拆除了新增设施。类似的情况也在奉贤区出现，城管部门对于发现的隔断和阳台改建行为，责令当事人立即整改。

这些实际行动彰显了上海对于租赁市场秩序的坚定维护。《上海市住房租赁条例》旨在建立一个稳定、有序的住房租赁体系，满足居民多层次的居住需求。那么，如何界定群租房？如何规范管理二房东？

《条例》对群租做了清晰界定，明确了哪些空间不得单独出租用于居住。对于二房东的规范管理，《条例》规定个人以营利为目的的转租房达到一定数量需依法办理登记。《条例》还创设性地提出了“住房租赁交易资金监管专用账户”，确保租金安全，保障承租人利益。

关于住房租赁价格的管理，《条例》明确了保障性租赁住房的租金标准，严禁租赁企业、经纪机构捏造散布涨价信息。对于租赁合同的签署，鼓励网上签约并依法登记备案。

《上海市住房租赁条例》的实施，为上海租赁市场带来了规范化、法治化的管理。通过加强监管“二房东”和严厉打击群租现象，上海为居民提供了一个安全、有序的居住环境。这不仅体现了城市管理部门的决心，也为租赁双方提供了明确的法律保障，进一步推动了租赁市场的健康发展。

记者：柏可林

来源：东方网

禁群租、禁二房东租房市场规范行动在上海如火如荼地进行，为市民的居住安全保驾护航。如果您有关于租房的任何疑问或需要帮助，请及时向相关部门咨询或寻求法律援助。