深圳10年无房加40分

在深圳这座繁华都市，购房一直是人们关注的焦点。而此次政策的出台，更是在购房市场上掀起了一波热潮。让我们深入了解这一政策的积分标准、政策目的和配套规则。

我们来看积分标准。对于无房者而言，这是一个难得的机会。如果在深十年内没有住房转让记录且现名下无房，你将获得最高的积分，也就是40分。如果你在二至十年内有住房转让记录且现名下无房，也能获得积分，具体为20分。如果你在两年内进行了住房转让且现无房，也能获得积分，这次是10分。对于名下有房者来说，积分则为零。这样的积分制度，旨在鼓励真实刚需群体的购房需求。

政策的主要目的在于优先保障长期无房的真实刚需群体，替代过去以社保年限为主的筛选机制。这样的调整使得需求更为明确，购房者的需求紧迫性也得到了有效区分。对于那些希望通过短期炒房获利的人来说，这无疑是一个沉重的打击。政策通过时间维度来区分购房者的真实需求，使得长期无房的购房者有了更多的机会。

这一政策还配备了相应的规则。除了基本的积分标准外，还需要叠加户籍、社保和子女情况等指标进行综合计算。这样的设计，不仅考虑了购房者的真实需求，还兼顾了其他因素，使得筛选机制更为公平合理。最终，按照总分排序，取房源数三倍的人数入围摇号，确保了政策的顺利实施。

自2021年3月在罗湖试点后，这一政策得到了推广实施，目前仍是深圳新房认购的重要筛选机制。这一政策的实施，为深圳的房地产市场注入了新的活力，为购房者提供了更为公平合理的购房机会。

这一政策旨在鼓励真实刚需购房，抑制短期炒房行为。对于长期无房的购房者来说，这是一个难得的机会。而对于那些希望通过短期炒房获利的人来说，这一政策无疑是一个巨大的挑战。