驻马店市拟出台楼市新规29条

近年来，驻马店市在房地产调控方面持续努力，致力于促进市场平稳健康发展。其中，2023年2月发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（征求意见稿）提出了29条具体举措，而后在2024年6月又出台了若干新措施。这些政策的综合要点可概括如下：

一、公积金政策大放宽

驻马店市对公积金政策进行了大幅度的优化。提升了贷款额度，夫妻双方缴存公积金的，最高贷款额度从50万提升至70万，单方缴存则从40万提升至60万，异地缴存职工也享受同等待遇。首付比例也有所下调，首套公积金贷款首付比例由30%降至20%。对于多子女家庭，尤其是生育三孩的家庭，更是给予了额外的支持，最高额度可再上浮10万。更值得一提的是，现在公积金贷款二手房交易时，无需提前还贷解押，实现了“带押过户”。

二、交易流程更便利

为了简化交易流程，驻马店市推出了一系列便利化措施。其中，“交房即交证”政策，使得新建商品房在交房的产权证也能一并办理，大大节省了购房者的时间成本。对于出售住房后在一年内重新购房的纳税人，还可以享受税费优惠政策。

三、企业支持政策助力开发

为了支持房地产企业的发展，驻马店市也推出了一系列企业支持政策。房企可申请分期缴纳城市配套费，首期缴纳比例不低于50%，这一政策无疑为房企缓解了资金压力。住宅项目也允许分期验收、分期交付，更加人性化和灵活。

四、近期配套政策显优惠

未来两年，驻马店市还有一系列的配套政策。在2025年6月30日前缴纳新房契税的购房者，可以享受15%-20%的契税补贴，地下车位更是可以享受50%的补贴。不过需要注意的是，随着新措施的出台，原有的购房补贴政策将在2024年12月明确废止。

驻马店市的房地产调控政策旨在稳定市场，实现“止跌回稳”的目标。当前的政策有效期至2025年底，涵盖了公积金政策、交易流程、企业支持和近期配套政策等多个方面，内容生动丰富，旨在为广大购房者和房企提供实实在在的利好。