公积金还款计算器

公积金还款计算器是一款专为贷款购房者设计的实用工具，它能够帮助您轻松测算公积金贷款的各个方面，包括贷款金额、还款方式选择、月供金额以及总利息等关键信息。接下来，我们将详细介绍它的核心功能、使用步骤以及需要注意的事项。

一、核心功能

1. 还款方式对比：公积金还款计算器提供两种常见的还款方式，即等额本息和等额本金。等额本息方式每月偿还固定金额，包含本金和利息，适合收入稳定的借款人；等额本金方式则首月还款额较高，逐月递减，总利息较低，但前期压力较大。

2. 输入参数：您可以自定义输入贷款金额，或通过房屋面积、单价、首付比例间接计算。贷款期限支持从1年至30年（12-360期）灵活选择。公积金贷款年利率通常分为5年以下和5年以上两档，您也可以手动调整利率。

3. 计算结果：计算器将显示月还款额，包括首月还款、每月递减金额（等额本金）或固定月供（等额本息）。您可以对比不同还款方式下的利息总额及本息合计金额。部分计算器还提供按月还款明细表，方便您更详细地了解还款情况。

二、使用步骤

1. 选择还款方式：根据您的实际情况，选择等额本息或等额本金还款方式。

2. 填写贷款信息：输入贷款金额、期限、利率及首次还款日期。

3. 点击计算：点击“计算”按钮，获取月供、总利息等结果。

4. 对比组合贷款：如果您同时申请公积金贷款和商业贷款，可以使用计算器对比组合贷款的利息节省情况。

三、注意事项

1. 利率更新：若遇到央行调整利率，您需要手动输入新利率重新计算。

2. 结果参考性：计算结果仅供参考，实际贷款需以公积金中心审批结果为准。

3. 区域差异：不同城市的公积金贷款政策（如额度上限、利率浮动）可能存在差异，这可能会影响您的计算结果。

您可以方便地通过各地公积金官网（如北京、合肥）或第三方平台（如央视财经频道）的在线工具进行操作。希望您通过这款公积金还款计算器，能够更轻松地了解您的贷款情况，为您的购房计划提供有力的支持。