南沙保利天汇退房

退房背后的故事：真实与宣传的落差

一、教育配套的虚假宣传之痛

开发商曾以“省级名校”为诱饵，通过宣传手册、官方账号及中介广泛传播信息，然而实际建成的麒麟学校却与宣传的承诺大相径庭。这种不实之举已引起南沙区监管部门的注意，对开发商处以40万元罚款并要求其撤销相关虚假宣传。更有部分业主反映，他们的子女需跨区域就读，如凤亭小学，途中需绕行立交、高架等，存在诸多安全隐患，这也引发了业主们的不满情绪。

二、交通配套滞后加剧退房诉求

小区门前的滨江北路犹如一个“断头路”，业主们在收楼两年后仍需要绕行，这不仅影响了他们的日常出行，更使得子女上学变得困难。这些问题加剧了业主们的退房诉求，他们希望开发商能尽快解决这些问题。

三、处理进展与回应

开发商已经删除了虚假宣传资料，但仍有自媒体及中介继续传播不实信息，业主们呼吁相关部门加强监管。部分业主通过律师介入成功解除合同并退房退款，且无需支付违约金。对于交通配套问题，相关部门表示计划于2025年内通车，并督促开发商加快进度，但未明确教育配套的解决方案。

四、法律建议与注意事项

对于遭遇此类问题的业主，首先可以尝试与开发商协商退房退款，明确合同条款中关于虚假宣传、配套未兑现的违约责任。若协商无果，可依据《民法典》中的“合同欺诈”或“重大误解”条款提起诉讼，或通过广州市互联网法院进行维权。在过程中，业主需要保留宣传材料、合同、沟通记录等证据，必要时可申请信息公开以确认开发商的违规行为。

在寻求解决方案时，业主们需要注意结合具体合同条款，重点关注开发商是否构成根本违约，如虚假宣传、规划变更等。若涉及“3天无理由退房”等服务，业主需在约定时限内提出书面申请。如需进一步法律指导，可联系当地住建部门或拨打法律援助热线“12348”。

业主们在面对退房问题时，需要保持理性，依法维权，同时关注问题的实质和解决的可能性，以期达到满意的解决方案。