江南世纪新苑

繁华黄浦区的理想家园局门路295弄小区

一、基本情况概览

局门路295弄小区坐落于繁华的黄浦区五里桥商圈，紧邻斜土路，地理位置优越，交通便利。该小区由著名的上海江南造船厂房地产开发经营公司开发，并由上海海鸿物业管理有限公司精心打理。小区建于1987年至2000年间，拥有塔楼与板楼多种建筑形态，为约432户家庭提供了温馨家园。

二、配套设施大放异彩

1. 交通出行：小区的交通网络十分发达。距离9号线、13号线的马当路站以及8号线、9号线的陆家浜路站都在步行距离内，距离4号线、8号线的西藏南路站也仅有约825米。公交方面，89路、96路、109路等公交线路步行即可到达，自驾出行则可通过内环高架和南北高架，轻松通往城市各个角落。

2. 教育资源丰富：小区对口学校为上海师范专科学校附属小学，周边还有卢湾一中心小学、三好中学等优质教育资源。

3. 商业与医疗配套齐全：世纪联华超市、江南智造生活广场等购物中心步行可达。复旦大学附属妇产科医院、第九人民医院等医疗设施也在1公里范围内，为居民提供专业医疗服务。

4. 生活设施完善：小区内设有游泳池、健身中心、桌球室等健身娱乐设施，满足居民运动需求。周边还有西凌菜场、半淞园农贸综合市场等，日常生活所需一应俱全。

三、优缺点剖析

该小区的优势在于其优越的地理位置，成熟的配套设施以及便利的生活条件。物业管理成熟，租户占比低，保证了社区环境的稳定与和谐。房型多样，以95-150的两房、三房为主，南北通透的设计更是受到居民的喜爱。小区也存在一些不足：楼间距较小，部分低楼层采光可能受影响；临近主干道的楼栋可能存在噪音问题；车位紧张，绿化率一般，小区规模较小。

四、房价与市场趋势

据数据显示，局门路295弄小区的挂牌均价在79335-97794元/之间。2025年3月，链家显示该小区有7套二手房源在售，户型以两房、三房为主。结合市场情况，该小区的房价稳定，具有较高的投资潜力。

局门路295弄小区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及合理的房型设计，成为了黄浦区的理想家园。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。