当代国际花园二手房

一、价格概览

走进这片区域，您会被其丰富的房源价格所吸引。二手房挂牌的均价在约2.05万至2.2万元/之间波动，为您提供了广阔的选择空间。而独特的LOFT公寓，其挂牌价则稳定在约2.64万元/。无论是两房、三房还是四房，这里都有适合您的预算选项。两房总价在约150万至190万之间，三房则介于约180万至240万之间，而四房的总价则约为290万至310万之间。

二、房源特色

这里的房源如同璀璨的星辰，各具特色。户型方面，主要以两房（83-96）和三房（93-138）为主，也有少量四房（136-163）和独具特色的LOFT公寓（约40-126）。这些房源的亮点在于其精装修、满五唯一的特色，许多房源还带有露台、花园，或拥有绝佳的观湖视野，让您尽享生活的舒适与惬意。

三、小区优劣势分析

居住在此，您将会体验到便捷与宁静的完美结合。小区的优势在于其交通便利，距离地铁2号线金融港北站仅约200-437米，公交站点也分布密集，出行十分方便。教育配套完善，周边有光谷永红实验幼儿园、光谷第二小学和光谷实验中学，为孩子的成长提供良好的教育环境。生活配套方面，邻近光谷天地商圈，生鲜市场、银行等生活设施步行即可到达。小区绿化率达到35%，容积率为1.5，居住密度较低，为您营造一个宁静舒适的居住环境。小区也存在一些劣势，如车位紧张，停车不便，以及部分楼栋临近道路，可能存在噪音影响。

四、产权与物业信息

小区的住宅产权年限为70年，LOFT公寓为商住性质。物业管理由武汉力天当代物业管理有限公司负责，物业费约为0.8-1.5元/月。住宅区多为2010年建成，而LOFT公寓则于1991年竣工。

五、近期成交参考

近期成交的房源为我们提供了市场动态的参考。比如一期的101.29三房，成交价约为186万；二期的88.03两房，挂牌价约为152万。对于租赁市场，LOFT公寓的38.9公寓，月租金约为2600元。

这个小区以其便捷的位置、丰富的教育资源、完善的生活配套以及舒适的居住环境吸引了众多购房者。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的优质选择。