6月份70城房价出炉

一、环比变动分析（与2024年5月相比）

让我们关注新建商品住宅的市场动态。

在一线城市，新建商品住宅的环比下降0.5%，这一降幅较之前有所收窄，具体表现为北京、广州、深圳的轻微下调，而上海则呈现出上涨态势。这显示出在一线城市中，市场调整逐渐趋于平稳。

转向二线城市，新建商品住宅的环比下降0.7%，这一数据与上月持平，表明市场保持稳定。而在三线城市，新建商品住宅的环比下降0.6%，降幅也有所收窄。值得注意的是，超过一半的城市新建商品住宅价格出现下降，但降幅有所减小。

在二手住宅市场，一线城市的环比下降趋势略有缓和。尤其是北京和上海，这两个城市的二手房价格甚至出现上涨。而在二线城市和三线城市，二手住宅的环比降幅虽然略有不同，但总体趋势也在逐步稳定。与此价格下降的城市数量也有所减少。

二、同比变动分析（与2023年6月相比）

新建商品住宅方面，一线城市的同比降幅扩大，其中北京、广州、深圳的降幅尤为明显。而上海作为一线城市中的例外，其房价仍呈上涨态势。三线城市的新建商品住宅同比下降更为明显。

在二手住宅市场，一线城市的同比降幅正在缩小，但大部分城市仍然呈现下降的趋势。而在三线城市中，同比降幅的扩大更为明显。这些数据表明，当前的市场环境下，二手住宅市场的压力相对较大。

三、城市分化与趋势解读

当前房地产市场呈现明显的城市分化现象。部分核心城市如北京、上海，在政策调整的影响下，二手房市场出现局部回暖的迹象。这反映出政策调整对于提振部分城市的市场信心是有效的。

从整体上看，市场仍然面临一定的压力。尽管环比降幅在收窄，但同比降幅却在扩大，尤其是三线城市的房价下行压力更为显著。这表明整个房地产市场还需要进一步的政策支持和市场调整来稳定和发展。

当前的房地产市场呈现复杂多变的态势，既有局部回暖的迹象，也有整体下行的压力。未来，政策、经济、社会等多方面因素将继续影响房地产市场的走向。