海宁大学城北纳入杭州（下沙大学城北海宁规划
我是杭州资深房产投资专家房哥，与您相见恨晚的买房导师，已助7000位朋友成功找到最佳的购房方案。房哥与其他自媒体不同，我注重实战，只为您提供最有用的建议和操作。今天我将和大家分享关于杭州钱塘区房地产市场的热门话题。如果您有购房相关问题，请关注“杭州房哥”微信公众号，进入知识星球向我提问。以下是针对您问题的精选回答。
有朋友问我在杭州钱塘区哪个板块有投资价值？特别提到了大学城北板块。大学城北地理位置优越，紧邻海宁和钱塘江，是钱塘区的“后起之秀”。这里的房价已从无人问津涨至三万，展现了巨大的增长潜力。尽管目前该区域以居住为主，缺乏高端产业，但海宁对钱塘国际新城的规划填补了这一空白，为当地居民提供了未来就业的新机遇。目前大学城北的房价仍是价值洼地，值得密切关注。
关于杭州的购房落户政策，我已在知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》中详细阐述。简单来说，如果您是外地户口，在杭州拥有房产并不能直接落户，需要满足一定的条件和规定。
对于外地户口在杭州的房产问题，有提问者想了解如果户口迁到杭州，拥有一套房在江干区，另一套在临安是否算作一套房还是两套房。答案是算两套房。
还有朋友从南昌来杭州做生意，对杭州的发展前景非常看好，想在萧山购买房产。杭州作为高速发展的城市，拥有四个大型高铁站，其中之一便是杭州南站。这座始建于1931年的高铁站，原名萧山站，于2010年更名为杭州南站。南站是钱塘江南岸唯一的特大型高铁站，规划了南站新城板块。目前该板块发展尚处于早期阶段，房价较为亲民。拥有高铁、地铁、城际铁路的南站，未来发展潜力巨大，有可能成为萧山区的又一个“城东新城”。南站周边的房价随着交通网络的完善和发展前景的明朗，有望进一步提升。
杭州房地产市场具有巨大的投资潜力。无论是大学城北还是杭州南站，都是值得关注的热门板块。但购房投资需谨慎，建议您在做出决策前充分了解市场情况和相关政策。亲爱的读者们，让我们跟随提问者的脚步，共同关于房产投资的智慧选择。
对于提问者关于预算500万，已拥有两套房的杭州购房者而言，面临摇红盘和非红盘、学区房的选择时，该如何抉择呢？经过深入分析和比较，建议可以关注非红盘的新房楼盘如春题杭府、锦上文澜等，或是学区房的二手房楼盘如翡翠城等。对于追求最大投资收益的购房者来说，学区房或许是一个更为稳妥的选择。具体选择还需根据实际情况和个人偏好来定。
提及湖州南浔的房价，想必不少人都对其保持关注。去年南浔的房价尚在八千至一万的区间徘徊，而今年以来已经涨至一万一至一万二左右，涨幅高达20%。这样的涨幅足以证明南浔的房价已不再处于洼地，其升值潜力在整个湖州地区也堪称上乘。
对于在杭州无房，但在临安购买了两套房的提问者而言，继续持有还是转卖至主城区，是个值得深思的问题。显然，主城区的投资回报率更大，升值空间更为广阔。对于那些追求投资回报的购房者来说，主城区无疑是首选。推荐的新房楼盘如融耀之城、万科彩虹天空之城等，或许能为你开启新的投资之门。
再来看一位手上有20万预算的提问者，想要通过抵押车辆获得额外资金来购买总价200万的二手房。对于这样的需求，房哥提供了落户、买房的专业建议，并强调一个月即可解决落户问题。落户后，即可在杭州自由购房。
关于嘉兴和绍兴的房产购买和教育资源对比，两个城市均支持买房落户。而在教育资源方面，绍兴似乎更胜一筹。在嘉兴和绍兴读书的孩子，未来考上名牌大学的概率相对较高。对于想要在这两个城市落户并投资房产的家长来说，这无疑是一个值得考虑的因素。
对于那位预算300万想在杭州购房的提问者而言，九堡、乔司、勾庄和湖这四个板块各有千秋。其中勾庄板块的二手房性价比最高，推荐的小区如万科名城博园和赞成美树都是不错的选择。这四个板块的房产投资价值，无疑为购房者提供了丰富的选择空间。
尊敬的读者，您关于临安与绍兴镜湖房产投资价值的提问，引人深思。据2020年房价涨幅数据显示，杭州临安的房产涨幅超越了绍兴镜湖，显示出较高的投资价值。这一趋势，值得投资者进一步关注。
您提到的华发金融活力城，作为绍兴的热门新房楼盘，其确为优质投资标的。对于是否继续参与摇号或转向临安投资，需视您的资金状况与投资策略而定。临安的首付比例较高，但房产增值潜力亦大；绍兴的投资门槛相对较低，但同样具有投资价值。
在杭州如何购置好房，关键在于寻找配套设施齐全、生活便利的居住环境。一个优质的社区，不仅要有舒适的居住空间，更要有完善的配套设施，以满足生活的各种需求。
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