观澜湖高尔夫大宅

一、区位与背景概述

矗立于龙华观澜高尔夫大道1号的尊贵领地，这里正是观澜湖别墅区。它坐落于梅观高速、莞深高速与机荷高速的交汇核心，自驾为主导的交通网络让这里成为移动的都市之心。公共交通便利度虽一般，但对于追求极致体验的您，自驾的便捷更为引人注目。此区域由深圳观澜湖房地产开发有限公司倾心打造，物业管理则由深圳骏高物业服务有限公司及观澜湖物业管理有限公司联合护航。

二、规模与布局

观澜湖别墅区占地面积约12平方公里，拥有多个独具魅力的分区，如纳斯比区、汉士达区、蔓菲亚区等。这里以独立别墅为主，绿化率超过30%，容积率低，保证了居住的舒适度和私密性。每一栋别墅都是对美好生活的独特诠释。

三、物业类型与户型展示

观澜湖别墅区的物业类型以别墅为主，包含独栋、联排等多种选择，户型丰富，多以大户型设计。例如纳斯比区的701.42的8室8厅别墅，总价高达7950万。汉士达区的438.15的9室4厅别墅，总价4500万。这里的大部分区域在2004年竣工，部分房源仍保持着次新的状态。

四、环境与配套

观澜湖别墅区紧邻闻名的高尔夫球场，享有永久生态保护绿地。这里的景观资源稀缺，为居住者提供了独一无二的自然环境。生活配套方面，教育、医疗、商业、休闲等设施一应俱全。临近的桂花小学、石马学校等教育机构，为孩子们提供了优质的教育资源。民康医疗综合门诊、塘厦医院等为居住者提供了医疗保障。天源百货、富佳百货等商业设施满足了居住者的日常需求。高尔夫学院、网球中心、五星级酒店等高端设施，更是为居住者提供了高端的休闲体验。小区评分中的居住品质高达8.1-8.6分，环境静谧且私密性高，为居住者提供了舒适安逸的居住环境。

五、市场情况

观澜湖别墅区的房价总价高，单价区间约为7.8万-11.5万元/。部分房源的总价甚至达到9000万。近期的市场数据显示，纳斯比区和汉士达区的房源关注度较高，单日关注人数分别达到了29人和26人。

六、适合人群

观澜湖别墅区主要适合那些追求高端居住环境、偏好低密度社区的购房者。尤其对于在周边工作者或在寻找国际学校、高尔夫休闲配套的人群来说，这里无疑是理想的居住之选。