济南绿地国际花都

济南绿地国际花都，由知名开发商绿地集团倾力打造，坐落于槐荫区的核心地带，具体位置在刘长山路与党杨路的交汇处。这个项目以其庞大的规模约160万平米而著称，提供了多样化的户型选择，面积范围从50-140平米不等，主打的是85-110平米的刚需户型。它的定位是一个国际人文生态综合体，旨在为居民提供一个集居住、生活、娱乐于一体的现代化社区。

这个项目是分多期进行开发的，其中二期和三期分别在2012年和2010年前后竣工，由于房龄的差异，各期的配套设施也略有不同^[2][3]^。

在交通方面，绿地国际花都临近轨道交通2号线腊山南站，距离约500米以内，为居民提供了便捷的轨道交通出行方式。这里还有多条公交线路，如K61、K172路等，可以轻松接入城市路网。如果你喜欢自驾，那么党杨路与刘长山路的交叉口也是一个很好的起点。

在教育方面，绿地国际花都周边覆盖了一系列教育资源，从幼儿园到中学都有，包括鲁航幼儿园（私立）、腊山小学（公立）、泉新学校（公立）及济微中学（民办）等^[2][3][6]^，可以满足全龄段的教育需求。

在生活配套方面，小区周边300米范围内有绿地便民菜市场、临时农贸市场等，日常采买十分方便。还有济南农商银行等金融机构也在步行可达的范围内。商业方面主要依赖社区底商，虽然大型商场需要驾车前往，但日常所需还是能够满足的^[2][3]^。

停车问题一直是小区面临的一个挑战。二期的车位相对较少，居民停车不便，周边道路如党杨东路南段曾出现私家车占道停放的现象，这不仅影响了交通流畅，还存在安全隐患。但近期，小区已经在这方面进行了整治，情况有所改善^[1][2]^。三期车位相对充足，这也在一定程度上缓解了停车压力^[3]^。

在二手房市场方面，绿地国际花都的表现一直很不错。2023年4月的二手房均价约为9170-9429元/平米，主力户型的总价区间为63万到158万不等。成交的房源主要以两室和三室为主，部分房源还包括地下室和车位^[4][5][7][8]^。

济南绿地国际花都是一个功能齐全、生活便利的大型社区，无论是交通、教育还是生活配套都表现出色。唯一的短板可能就是停车问题，但近期已经有所改善。这样的社区，无论是自住还是投资都是一个不错的选择。