小产权房是否能办理继承过户 小产权房买卖可以公证吗

关于小产权房的买卖与继承，这里有一些重要的信息和解读，希望能为大家带来清晰的了解。

关于小产权房能否进行公证的问题，答案是不能。因为小产权房并非法律概念上的合法产权，国家并不认可其上市交易，因此无法办理公证手续。所谓小产权房，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，这类房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在国土房管局备案。即便进行了公证，国家也不会认可。

那么，关于小产权房的继承过户问题，由于小产权房没有合法的产权证明，因此无法办理继承过户手续。即使继承人继承了小产权房，也不能进行转移登记，因为只有在拥有合法产权的房屋才能进行继承和所有权转让。

对于不可过户的小产权房能否购买的问题，虽然可以购买，但存在较大的风险。不能转让的小产权房虽然可以买卖，但由于无法办理过户登记，因此不受法律保护。这类房屋可能随时面临被拆除的风险。并且，小产权房在法律性质上属于不合法，有些是在村民宅基地上建设的房屋，这些房屋的销售受到限制，不能合法转让过户和继承。

购买和继承小产权房都存在较大的法律风险，需要谨慎对待。在做出任何决定之前，建议咨询专业的法律人士，以获取更为准确和全面的建议。也要深入了解小产权房的具体情况和背景，避免陷入不必要的法律风险。