公积金余额还贷款能缩短贷款年限吗 公积金余额还贷款是自动扣款

公积金余额自动还款贷款，省心省力，让你每月无需繁琐操作。那么，你是否知道公积金余额还贷款是否能缩短贷款年限呢？让我们一起来了解详情。

公积金余额还贷款是自动扣款吗？

如果你的贷款已经设置了自动还款，或者办理了公积金对冲业务，那么你的公积金余额将自动用于还款。银行每月会自动从你设置的还款账户或公积金账户中扣除还款金额。但如果你没有设置自动还款也没有办理对冲业务，那么你需要在每月的还款日携带现金到银行进行还款。

公积金余额还贷款能否缩短贷款年限？

是的，公积金余额还贷款是可以缩短贷款年限的。无论你是组合贷款还是纯公积金贷款，都可以通过提前还款的方式缩短贷款年限。但需要注意的是，你需要到受委托的按揭银行去办理申请，而不是通过市住房公积金的管理中心。通过提前还款，不仅可以缩短贷款年限，还可以减少一定的利息支出。

开发商为什么不愿意接受公积金贷款？

开发商资金回笼的问题是一个重要原因。商业贷款放款快，有助于开发商快速资金回笼，而公积金贷款办理流程相对繁琐，贷款额度也有限制，这在一定程度上限制了部分大户型房子的销售。开发商自身的信誉和商品房项目的进度也会影响其是否接受公积金贷款。只有与住房公积金中心签署协议的地产商，其楼盘项目才能办理住房公积金贷款。银行对于公积金贷款的利率较低，与商业贷款相比收益较低，这也是银行对公积金贷款不够友好的一个原因。

公积金贷款自动还款方便实用，而提前还款则可以帮你缩短贷款年限、减少利息支出。但开发商和银行方面的一些因素也会影响公积金贷款的使用。希望以上内容能对你有所帮助。