公积金贷款利率

一、当前执行利率概览

对于渴望拥有自己家园的您，了解的贷款利率至关重要。以下是关于首套自住住房和二套自住住房的利率信息。

首套自住住房贷款利率：

若您的贷款期限不超过5年，您将享受到2.35%的利率优惠；若贷款期限超过5年，利率则为2.85%。这一政策适用于2024年5月18日之后新发放的所有贷款。

对于追求第二套家园的您，我们同样提供了针对性的利率政策：

二套自住住房贷款利率：

贷款期限不超过5年，利率为2.775%；若贷款期限超过5年，则利率为3.325%。需要注意的是，二套住房贷款利率有一定的下限要求。

二、存量贷款的利率调整

对于在2024年5月18日之前已经获得贷款的朋友们，我们也有相应的利率调整政策。自2025年1月1日起，将执行新的利率标准。具体的调整规则如下：

若您的贷款期限超过1年，首套住房的5年以下利率将由2.6%降至2.35%，5年以上利率由3.1%降至2.85%；二套住房的利率也相应调整。

若您的贷款期限在1年以内，将继续按照原合同利率执行。

三、重要须知

在决定贷款购房时，了解相关政策和注意事项至关重要。以下是一些您需要注意的事项：

1. 区域差异：部分城市可能会根据地方政策调整贷款额度上限，例如深圳的首套购房额度最高可上浮40%。您需要咨询当地的公积金中心以获取最准确的信息。

2. 多子女家庭优惠：符合条件的家庭在购买第二套房时，可以享受首套政策的优惠以及额度的上浮，例如北京最高可上浮40万元。

若您需要计算具体的月供或利息，可以使用等额本息或等额本金公式，结合当前的利率进行测算。希望您在了解这些详细信息后，能够做出明智的决策。让我们一起为您的美好家园助力！