腾讯京东腾讯京东拟收购万达商业项目

近期，腾讯、京东与太盟投资集团等机构共同宣布，计划收购万达商业旗下的48个万达广场项目。这一重磅交易已经获得了国家市场监管总局的无条件批准，标志着商业地产行业即将迎来新一轮的变革。以下是关于此次交易的详细解读：

一、交易概述

此次收购由太盟投资集团主导，联合腾讯、京东（通过潘达商业）以及阳光人寿等机构共同出资，共同设立了高达500亿元的特别基金以完成收购。标的资产为万达商业旗下的48家万达广场项目公司100%的股权，这些项目遍布广州、成都、杭州等国内一二线城市的繁华商圈。交易在2025年5月6日获得国家批准，预计在下半年完成交割。

二、各方的战略意图

对于万达集团而言，此次出售重资产可以回笼约500亿元资金，有助于缓解其面临的3070.8亿元的债务压力，其中短期债务超过亿元。对于腾讯和京东来说，这次收购是他们深化线下商业场景布局、推动智慧零售和供应链数字化融合的重要步骤。太盟投资集团作为现有股东，进一步加码投资，期待获取更大的商业价值。

三、交易特点

此次交易的资本协同作用显著，国有大行提供了300亿元的贷款，险资也参与了夹层融资，形成了多元化的资金结构。腾讯和京东在2018年已入股万达商业340亿元，此次交易是双方在商业地产领域的进一步深化合作。万达集团也在寻求转型，逐渐向轻资产运营转变，而收购方则希望通过技术赋能提升万达广场的运营效率。

四、行业影响

这次重磅交易标志着商业地产行业进入“科技+资本”驱动的新阶段。未来，万达广场不仅将继续发挥其在线下零售领域的优势，还可能成为数字化零售的试验场。通过引入先进的技术和资本的力量，万达广场将进一步提升消费者体验，提高运营效率，从而在激烈的市场竞争中脱颖而出。

这次交易是商业地产行业的一次重大变革，将深刻影响商业地产行业的发展方向和竞争格局。我们期待在未来看到更多的科技创新在商业地产领域得到应用，推动行业的持续发展和进步。