还1.4万要一半房

裁决落定

经过深思熟虑的审理，法庭对一起涉及房屋产权纠纷的案件作出了裁决。房屋最终归属于男方，但男方需支付女方折价款3.5万元。

争辩的十字路口

在长达数月的争论后，双方关于房产的争议焦点主要集中在两点：

购房初衷的解读

男方坚持认为购房是为了婚姻而赠送的彩礼，而女方则坚持认为这是一种共同投资行为。

产权分割的依据何在

女方认为因为自己的还贷出资比例而应当拥有一半产权。而男方则根据出资比例和整体贡献程度提出异议。

法院的观点与判断

法院在详细审视了双方的证据和论点后，得出了以下结论：

购房目的的界定

结合购房时的背景如双方处于适婚年龄并正在筹备婚事，法院倾向于认定房屋具有彩礼性质。

出资比例与合理性

考虑到女方仅短期出资部分贷款，而男方承担了大部分首付及后续贷款，双方的出资差异显著。若此购房行为被视为投资，产权分配理应遵循公平原则。

物权背后的法律关系

尽管房产证上登记为双方共同共有，但考虑到双方最终并未正式结婚，共有基础已不存在。在综合考虑房屋增值情况后，法院判令男方返还女方部分增值收益并额外支付折价款。

法律的明灯

“彩礼返还原则”法律依据：根据《婚姻法》相关司法解释，若双方未正式登记结婚，彩礼应当返还。 “公平原则”法律依据：在产权分割的问题上，法律强调结合出资比例、实际贡献程度以及财产来源，确保裁决结果符合公平原则。

案例带来的深思

此案给我们带来了深刻的启示。对于婚前共同购房的情况，双方应明确约定产权比例，避免未来可能出现的纠纷。若购房真的以结婚为目的，建议双方通过书面协议明确权利归属，或在产权登记时选择按份共有，以避免情感因素干扰财产分配决策。