9月11城全面取消限购

全国范围内，至2023年9月为止，已有11座城市正式宣布全面取消住房限购政策。这些政策调整不仅覆盖了二线城市的中心地带，而且呈现出加速松绑的态势。让我们深入了解这些变化：

一、全面取消限购的11座城市

名单中包括沈阳、南京、大连、兰州、青岛、济南、福州、郑州、合肥、无锡以及武汉等城市。这些城市的政策调整内容各有特色：

武汉：在二环以内取消了限购政策，针对多子女家庭的购房资格得到了放宽，同时公积金贷款额度也有所提高。

无锡：全市范围内取消了限购，首套房首付比例有所降低，同时实施了人才购房补贴，以吸引更多人才安家落户。

济南和青岛：不仅全域取消了限购，而且同步取消了限售政策，为购房者提供了更大的灵活性和选择空间。

福州：鼓楼区、台江区等五城区取消了购房资格审核，意味着在这些区域购买住房将更加便捷。

二、政策调整的特点

这些调整呈现几个显著特点：包括南京、青岛、武汉等强二线城市在内，越来越多的高能级城市开始松绑限购政策；部分城市在全面松绑的仍有局部区域保留限购；许多城市不仅取消了限购，还同步优化了其他相关政策，如“认房不认贷”、降低首付比例、提高公积金贷款额度等。

三、当前仍执行限购的城市

目前，北京、上海、广州、深圳等一线城市以及杭州、苏州、厦门（部分区域）、成都、长沙、天津、海口、三亚等城市的核心区域仍保留限购。

四、市场趋势与预期

未来，随着二线城市取消限购政策的密集落地，这一政策松绑趋势预计将继续加速。尤其是一线城市的个别重点区域和个别二线城市的核心区域可能会保留限购。这些政策松绑不仅旨在释放自住需求，更旨在推动房地产市场回归居住属性，保障合理的购房需求。

2023年9月的房地产政策调整呈现“核心城市松绑与区域分化”的特征，政策重心已从限制性措施转向支持需求。这样的调整不仅反映了市场趋势，也体现了对于房地产市场调控的深思熟虑和务实态度。