深圳官方回应统租非议

关于深圳城中村“统租”政策的解读与官方回应

针对近期社会热议的深圳城中村“统租”问题，相关部门从政策定位、租金控制、搬迁问题、房东激励以及项目推进调整等方面进行了明确回应。

一、政策定位与分类管理

官方首先明确了改造范围，将全市城中村划分为综合提升类、产业配套类、特色发展类等五大类别。其中，仅综合提升类和产业配套类涉及保障性住房改造，其余类别则不会进行规模化统租。这一政策旨在为新市民和青年人提供高品质、安全的可负担住房，进一步优化城市居住配套设施。

二、租金控制与价格监督

官方强调，改造后的住房租金将遵循“不涨租金”原则，单套租金原则上与改造前持平。对于个别高成本房源，租金涨幅亦不超过10%，确保租住群体的经济利益不受损害。统租企业的收益模式也注重长期平衡，需要通过约10年的运营才能回本，体现了政策的微利属性，避免市场炒作。

三、搬迁争议的妥善解决

针对租户对于搬迁的疑虑和争议，官方进行了详细解答。澄清了一些关于限期搬离的通知，明确西丽街道的“6月30日前搬离”为个别房东行为，并已责令整改。官方提供搬迁补助、周边房源对接服务，并保障租客子女学位不受搬迁影响，以缓解租户的担忧。

四、房东合作机制的建立

为了鼓励房东积极参与统租改造，官方也推出了相应的激励政策。统租后，房东的租金回报可达原租金的1-2倍，叠加补贴后，回本周期更是缩短至约15年。通过补贴、奖励等方式，官方旨在吸引更多房东合作，减少纠纷，推动统租工作的顺利进行。

五、项目推进的调整与优化

面对舆论压力和租户的抵触情绪，部分区域的统租工作已暂缓推进。官方表示将根据社会反馈，结合实际情况优化方案，确保项目的平稳实施。

官方的回应充分展现了其在平衡社会效益与市场化运营方面的考量。实际执行中仍面临租户适应性、成本控制等挑战。未来，如何更好地满足各方需求，实现城中村统租工作的平稳过渡，仍需进一步与实践。