杨惠妍-房地产一定会迎来春天

碧桂园集团董事局主席杨惠妍女士对房地产行业未来走势充满信心，并对当前的调整政策和行业韧性寄予厚望。以下是杨女士关于房地产行业未来发展的核心观点及相关背景分析。

一、政策环境逐步向好

杨惠妍女士注意到，当前政策环境对房地产行业逐渐展现出积极的一面。限购政策的放宽，特别是在一二线城市，如取消购房资格限制和优化交易流程等举措，不仅提升了市场流动性，更释放了潜在的购房需求。“以旧换新”政策的推动，通过置换需求激活存量市场，促进了新房与二手房市场的联动发展，进一步增强了市场对未来的预期。房地产项目白名单制度的推出，为优质项目提供了资金支持的优先权，有效缓解了企业的流动性压力，为行业的稳定发展提供了强有力的政策支撑。

二、行业复苏的核心支撑

杨惠妍女士认为，房地产行业的复苏离不开几个核心支撑点。“保交付”是碧桂园的核心任务，也是企业穿越市场周期的关键。公司在2024年前四个月已完成超350万平方米的交付目标，并计划年内再交付2000万平方米，显示出强大的执行力。我国城市化率的提升空间仍然很大，与发达国家的80%相比，我们还有较大的差距。随着人口政策的优化和民生保障的完善，长期的住房需求具备增长潜力。行业结构的调整和升级为房地产行业的发展注入了新的活力，未来的房地产行业将更加注重产品品质、智慧社区建设和绿色环保理念，推动行业向高质量发展转型。

三、对市场预期的审慎乐观

虽然杨惠妍女士承认当前房地产行业仍处于低位调整阶段，但她对市场前景充满信心。她认为，随着政策的持续发力和企业的主动调整，市场将逐步企稳回升。杨女士呼吁行业坚定信心，通过长期主义和精细化运营来应对短期的挑战。她进一步指出，所谓的行业“春天”更可能是平稳健康发展，而不是重回过去的高速增长模式。这种理性的看法和对未来的审慎乐观态度，显示了杨惠妍女士作为行业领导者的远见和智慧。

杨惠妍女士对房地产行业的未来发展充满信心，并认为政策环境的逐步改善、行业复苏的核心支撑以及对市场预期的审慎乐观态度，都是推动行业逐步回暖的重要力量。她的观点和态度为行业注入了信心，也为未来的发展指明了方向。