认房不认贷下北京看房量大增

市场热度快速复苏，楼市迎来新气象

近日，新房项目出现了“48小时不打烊”、“72小时随时定房”等火热的营销现象。部分领先楼盘更是传出消息，准备上调价格1%-2%或收回之前的优惠政策。其中，龙湖建工九里熙宸项目成为其中的佼佼者，政策出台仅一周，访客量就实现了环比翻倍的壮举。甚至在深夜十二点，仍有络绎不绝的看房者，其单月成交额更是突破了2亿大关。

中建璞园项目在新政出台后的首个开盘日，便售出了惊人的268套，成交金额高达21.8亿元。这些实例无不显示出当前楼市的热度与活力。

在供需两端，市场也表现得异常活跃。中介机构反馈，二手房新增房源近万套，部分中介的带看量考核指标已经翻倍。购房需求主要集中在刚需和改善型群体，成交周期也明显缩短。更有部分购房者选择“云购房”的新模式，出现了未实地看房即通过微信转账定金的案例，可见市场信心之强。

在价格动态与市场预期方面，虽然多数楼盘仍在备案价范围内进行调整，但“先涨后谈优惠”的营销策略已经悄然出现。专家指出，市场回暖的根本动力仍然取决于就业、收入等长期预期的稳定。中指研究院的数据也显示，政策的影响使得北京的置业意愿提升了约20个百分点。

当前市场呈现出“短期激增与理性并存”的特点。部分购房者在认可政策利好的仍持“大额支出需谨慎”的消费态度。未来两个月，市场的成交量变化及价格走势将尤为关键。让我们拭目以待，看这场楼市热潮能否持续下去，为市场带来更多的活力与机遇。