老旧小区改造持续进行中（老旧小区改造资金标准是多少）

城镇老旧小区改造：破解民生痛点，重塑城市面貌

近期，经济参考报记者深入多地探访发现，城镇老旧小区改造这一关乎民生的“民心工程”，正直面挑战，取得显著成效。这项工程不仅大幅提升了居民的生活品质和幸福感，还优化了城镇面貌，惠及群众数以十万计。

走进上海春阳里风貌保护街坊，人们见证了老旧小区改造带来的翻天覆地的变化。过去，这里的居民饱受合用厨房、如厕不便的困扰。如今，随着改造工程的推进，200余户居民彻底告别了这一时代。同样，在南京仙林新村，居民们告别了水电短缺的日子，还用上了管道燃气。这一切的变化，让居民们真切感受到了改革开放的红利。

不仅如此，老旧小区的改造还着眼于解决居民生活中的实际问题。加装电梯、完善消防设施、优化环境设施……每一项措施都贴合民生，极大地便利了居民的生活。在成都、石家庄、南京等地，这样的改造工程已经取得了显著的成效，收获了居民们的广泛赞誉。

据住房和城乡建设部门透露，老旧小区改造的资金需求总规模巨大。除了改造费用，还包括运营费用以及为社区居民提供城市公共服务和社区公共服务的费用。据专家估算，我国城镇老旧小区改造的投资总额可能高达4万亿元。

面对这一庞大的资金需求，各地正在积极筹措资金，多渠道融资方式。一些地区已经开始尝试通过、居民和社会共同出资的方式，推动改造工程的进行。也在积极寻求与金融机构的合作，为改造工程提供资金支持。

老旧小区改造不仅是一项工程，更是一项关乎民生、提升城市品质的重要举措。它涉及的不仅仅是建筑和设施的改变，更是对居民生活方式、生活品质的全面提升。这一工程的推进，不仅让居民们感受到了生活的美好，也让城市焕发出了新的生机和活力。

随着改造工程的深入进行，我们相信，更多的城镇老旧小区将焕发出新的生机，居民们的生活将更加美好。这项“民心工程”将继续推进，为更多的群众带来实实在在的福利，也为城镇面貌的改善贡献更多的力量。成科路社区合雅苑小区改造之路与全国老旧小区改造的洞察

成科路社区党支部书记徐文明透露，位于成都市武侯区跳伞塔街道的成科路社区合雅苑小区，近期进行了改造升级。这次改造总投资近200万元，其中每户居民仅需承担500元的水表改造费和每平方米的2元小区公共维修资金。一开始，这一决策遭到了一些居民的质疑，但通过党员进小区细致的工作，大家逐渐明白了共建共治共享的重要性。

国家对于老旧小区的改造工作给予了高度关注。从国务院常务会议到中央政治局会议，均对此做出了明确部署。据初步估算，我国城镇老旧小区改造投资总额高达4万亿元。实践中，公共维修基金和节能减排补贴能发挥杠杆作用，吸引更多投资。

各地在实践中不同的资金来源方式。在广州，财政投资优先保障民生，重点改造水、电、气、路等基础设施。对于复合型老旧小区，采用BOT模式，引入社会资本进行改善和提升。河北省的《老旧小区改造三年行动计划》显示，共需筹集129.6亿元资金，其中市、县两级财政是主力。

资金问题仍是老旧小区改造的首要难题。专家指出，缺乏改造资金来源和不产生新的盈利空间，是企业参与意愿低的主要原因。虽然国家和地方在努力推动创新投融资机制，鼓励金融机构和社会力量参与，但资金来源仍然是一个长期且复杂的问题。

在实际操作中，居民出资难和企业参与难是两大瓶颈。老旧小区住户多为老年人和租户，对改造后的价值提升难以预估，出资意愿低。企业参与面临诸多不可控因素，想要获利难度大。改造后小区的长管护费用也是一个待解的问题。

针对这些问题，和专家都在积极解决方案。除了财政专项资金、居民自筹捐资和房屋维修基金外，还在尝试引入市场化方式，吸引社会力量参与。

老旧小区改造是一项长期且复杂的任务，需要、居民和社会各方的共同努力。通过创新投融资机制、引入市场化方式、激发居民参与热情等多方面的努力，相信能够逐步解决资金问题，推动老旧小区改造工作的顺利进行。对于老旧小区的改造，与棚改不同，资金的筹集秉持一种更为灵活的原则。《经济参考报》获悉，按照“谁受益、谁出资”的原则，改造费用的分摊规则得以合理确定。这不仅确保了融资机制的可持续性，同时也防范了风险的滋生，避免增加地方债务的负担。

在这片改造的热土上，每一方受益者都将成为出资者，共同为老旧小区的蜕变贡献力量。为了巩固改造成果，我们将引导居民通过购买服务等方式，建立起一种长期有效的管养机制。居民的消费水平和交费意识在这里被赋予了新的意义，根据小区的实际状况，我们将推出规范型、基础型、托底型等多样化的管养模式，逐步提高后续的管养水平。

这个过程中，建立老旧小区住宅的维修资金制度以及有偿使用新增设施的方式，成为了拓宽长效管养资金来源的重要途径。这些措施不仅确保了资金的充足，更为改造工程的长远发展铺平了道路。

至于老旧小区改造的资金标准以及电梯改造的资金分配问题，这需要根据小区的具体情况进行综合评估。每个小区的基础条件、需求以及改造的难易程度都会影响到资金的具体分配。在这个过程中，“谁受益、谁出资”的原则将被严格执行，确保每一分资金都能得到合理的利用。

（本版稿件由记者翟永冠、郑钧天、杨绍功、李力可、李继伟和周颖共同采写，他们深入调查，为我们带来了这一系列富有的报道。）