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为了有效解决成都市既有居民小区电动汽车充电设施建设管理的难题，助力实现充电设施“安得起、用得上、放心用”的目标，成都市住建局与经信局联合发布了重要《通知》。该《通知》旨在明确物业服务企业在电动汽车充电设施建设管理中的职责，杜绝负面行为，确保居民小区充电设施的顺利建设和管理。

《通知》强调，物业服务企业应积极配合居民个人、供电企业进行充电设施建设管理活动，不得阻挠、不得擅自设置障碍或收取无实质性内容的费用。具体职责包括：

物业服务企业要开展政策宣传，在物业管理区域内广泛张贴“蓉易桩”宣传海报，让小区居民了解电力设施的权属等相关信息。

物业服务企业要进行电力评估。根据物业管理区域内充电设施的建设情况，向属地供电企业提出剩余可用电力容量评估申请。配合供电企业进行现场勘查、评估和公告，确保小区电力的安全和稳定。

物业服务企业还要配合开展自用桩建设。对于符合安装条件的区域，按照业主申请的先后顺序进行自用桩建设，并建立相关台账，做好登记管理。

在智能有序充电的推广应用方面，《通知》明确，物业服务企业应配合小区业主引入具备电力调配能力的第三方专业机构。在属地街道办事处、社区的指导下，将引入第三方专业机构的解决方案进行公示，并征求意见。公示期满后，由业主共同决定选择第三方专业机构开展充电设施建设。物业服务企业不仅要与第三方专业机构签订建设运营协议，约定服务内容、期限、收费标准等事项，还要督促其履行安全生产主体责任，确保充电设施的安全运行。

《通知》也鼓励物业服务企业接受充电设施所有权人的委托，开展充电设施的运维服务。在受托开展服务时，应与委托人签订详细的运维服务合同，明确双方的权利和义务。

该《通知》为成都市既有居民小区电动汽车充电设施建设管理提供了明确的指导方向，有助于实现充电设施的普及和便捷使用，为居民提供更加优质的电动汽车使用体验。居民小区电动汽车充电设施建设，物业企业的职责清单与负面清单来了！

为响应新能源汽车推广应用及充电设施建设的号召，成都市住建局与经信局联手出台了新政策，明确了物业服务企业在电动汽车充电设施建设管理中的职责与应避免的负面行为。这一《通知》的印发，无疑为居民小区电动汽车充电设施建设注入了新的活力。

一、职责清单：物业服务企业的九大职责

1. 积极宣传国家、省市有关电动汽车充电设施建设运营和管理的政策文件，为充电设施建设铺平道路。

2. 严格按照物业承接查验制度要求和成都市电动汽车充电设施建设技术规定，对共有设施设备进行承接查验，确保设施质量。

3. 向相关主体如实告知物业区域内安装充电设施的基础条件、技术要求和安全事项，为充电设施建设提供便利。

4. 配合现场勘查、提供图纸资料，为施工提供必要的支持。

5. 依法依约配合各方核实车位条件，确保充电设施建设的顺利进行。

6. 为自用充电设施报装申请人在申请材料中提供真实描述，助力申请成功。

7. 对充电设施建设施工活动进行监督管理，确保施工规范、安全。

8. 督促相关责任主体落实安全管理措施，确保充电设施的安全运行。

9. 配合业主引入第三方专业机构开展充电设施建设，为居民提供更加专业的服务。

二、负面行为清单：物业企业的七大负面行为

1. 无故阻挠充电设施建设、设置门槛、收取无实质内容的费用，阻碍充电设施的管理和维护。

2. 未经业主共同决定和未形成明确的变压器增容方案，擅自收取增容费等费用。

3. 在变配电容量不足的情况下，未引入智能有序充电模式或未落实变压器增容方案，擅自同意建设充电设施。

4. 向以转供电方式供电的充电设施用电户违规加价收取电费。

5. 提供服务时不实行明码标价，违反约定擅自增加收费项目、多收费、只收费不服务。

6. 利用共有车位开展电动汽车充电设施建设运营，却不公开共有部分经营收益情况。

7. 经业主同意并授权收取的增容费，不单独列账，不依法依约定期向业主公示报告。

这一政策的出台，无疑为居民小区电动汽车充电设施建设提供了更加明确的方向和指导。希望物业企业能够积极履行职责，避免负面行为，为居民提供更加便捷、安全的电动汽车充电服务。成都商报的这一报道，为我们提供了宝贵的参考，也希望大家在日常生活中能够关注并支持新能源汽车的发展。