亚运村小营二手房

洞察小区特色与房源动态亚运村房产市场纪实

一、小区与房源概览

在亚运村这片繁荣的居住区，我们为您精选了数个具有代表性的小区及其房源特点。

1. 亚运花园：一个于1998年竣工的住宅区，以大面积户型为主，居住品质卓越。其品质评分高达9.5^[1]^。近期，其挂牌均价呈现出上涨趋势，关注热度持续上升^[1]^。小区交通便利，距离地铁关庄站步行距离适中，同时公交线路丰富，方便居民出行。

2. 亚运豪庭：于2000年建成，拥有丰富的户型选择和良好的绿化环境。其挂牌均价近期出现下跌^[2]^。小区临近地铁惠新西街北口站，公交站点也遍布周边，确保居民出行无忧。

3. 紫薇天悦：以三居室为主，总价起点较高。还提供法拍房选项，为购房者提供更多选择。该小区配套设施齐全，临近地铁商场公园，生活便利^[3]^。

二、价格与市场动态

亚运村的房产市场呈现出多元化的价格区间。中小户型价格区间在560万至858万之间，大户型则介于988万至1195万之间。部分小区如亚运花园的挂牌价格持续上涨，而亚运豪庭则出现下跌，显示出市场分化的迹象^[1][2]^。法拍房价格通常低于市场价^[3]^。

三、配套资源一览

这些小区周边资源丰富，交通便捷，覆盖地铁15号线和5号线，公交线路众多。教育资源方面，新希望小学就在附近，周边学校资源也相对集中。环境方面，多数小区绿化率高、容积率低，确保居民的生活舒适度。商业医疗设施完善，临近惠新东桥商圈，餐饮购物方便^[1][2][3]^。

四、近期趋势分析

亚运花园和亚运豪庭等小区关注度持续上升，房源竞争激烈。部分小区如紫薇天悦和锦绣馨园本月新增精装房源上市，部分房源还享有急售或清退优惠。在区域对比中，亚运村小营的整体均价约在6.1万至9.8万/平米之间，部分高端小区如远洋万和城的单价已突破9.8万^[3][5][6][7]^。

总结，亚运村的房产市场呈现出多元化和细分化的特点，购房者可以根据自身需求选择合适的小区和房源。