国内主要联合办公

一、头部企业概览

优客工场已成为本土品牌中的佼佼者，其在行业中的规模无人能敌。通过多次成功并购，如洪泰创新空间等，进一步巩固了其市场领先地位。优客工场将自己定位为创业者的理想孵化地^[1][3]^。

氪空间作为国内联合办公领域的早期参与者，一直走在行业前沿。它聚焦于科技创业服务，以其深厚的专业积累和技术资源为创业者提供全方位的支持^[1]^。

创富港注重规模化运营，于2015年率先开设国内首家2.0共享办公空间。在深耕行业的创富港追求精细化服务，为创业者提供舒适、便捷的工作环境^[1][8]^。

腾讯众创空间依托腾讯强大的生态资源，成为创业团队不可或缺的技术支持平台。它为创业者提供强大的技术支持和产业赋能，助力创业团队快速成长^[1]^。

WeWork中国作为国际品牌的本土化代表，通过收购本土玩家裸心社等，不断扩大市场份额，为国内的创业者提供高品质的办公体验^[1][3]^。SOHO3Q、Spaces、Venture X等品牌也在联合办公空间中占据一席之地^[1][4]^。

二、市场分布概况

国内联合办公空间主要集中分布在一线及新一线城市。以北京为例，核心商圈的租金高昂，如甲级写字楼的租金约达370元//月，这使得联合办公空间逐渐向丰台、亦庄等新兴区域扩散^[4]^。深圳的一些综合体项目如深业上城，成功融合了商业与办公场景，为创业者提供了便利的交通和配套设施^[7]^。武汉的联合办公空间则尝试融入艺术元素，如在世贸大厦等地设立，以提升用户体验^[6]^。

三、行业现状

联合办公空间行业面临规模竞争与盈利挑战。截至2025年，国内市场联合办公空间总量预计超过2300个。为了提升竞争力，头部企业通过并购整合来提升市场集中度^[1][4]^。由于盈利模式主要以“二房东”模式为主，增值服务尚待深化，约70%的企业仍处于亏损状态^[3][4]^。

四、未来趋势预测

面对激烈的市场竞争和盈利压力，联合办公空间行业将迎来新的变革。专业化转型成为必然趋势。企业将在垂直领域提供特色服务，如产业赋能、艺术化办公等，以降低同质化竞争^[1][3]^。生态化运营将成为行业发展的新方向。通过提供孵化加速、资源共享等衍生服务，构建全生命周期的办公生态，更好地满足创业者的需求^[1][7]^。在这个变革中，我们将见证联合办公空间行业如何适应新时代的需求，为创业者提供更优质、更高效的服务。