100万房贷30年减少近3万

随着LPR（贷款市场报价利率）的调整，房贷市场的变化引人注目。以一笔100万元的贷款本金，30年等额本息还款方式为例，我们可以看到明显的变化：

在2025年5月的调整后，五年期以上的LPR降至3.5%。这一调整使得100万元的房贷在30年总还款额上减少了大约1.9万元。对于那些正计划购房或已经购房的人来说，这无疑是一个实实在在的利好。

而在2024年10月，LPR再次出现降幅，五年期LPR从3.6%降至3.5%。这两次调整累计下来，为同等条件的房贷减少了总还款额近2万元。这样的降幅不仅减轻了购房者的负担，也为房地产市场带来了新的活力。

不仅如此，还有一些报道显示，如果叠加首付比例下调等政策红利，部分案例中100万房贷30年的利息支出最高可节省达5.1万元。这意味着，在多重政策的叠加效应下，购房者能够节省更多的成本，这对于刺激市场消费、促进房地产市场健康发展无疑起到了积极的推动作用。

值得注意的是，实际节省的金额会因多个因素而有所不同。不同的贷款银行会有不同的执行利率，还款方式（等额本息或等额本金）以及还款年限也会对实际节省金额产生影响。当前首套房商业贷款最低首付比例已降至15%，这一政策也会影响到购房者的实际贷款成本。

随着LPR的调整和政策的不断出台，房贷市场正在发生深刻的变化。对于购房者来说，这是一个难得的机遇，需要密切关注市场动态，合理安排自己的购房计划。