自己房子的外墙可以做广告吗 自己房子的外墙是属于自己的吗

解读这座城，从墙开始

你是否曾对身边居住的环境产生过好奇？特别是那四面围墙所围成的家，它们是否拥有属于自己的故事？今天，让我们一同深入关于自家外墙的一些法律问题，解读其中的权益与责任。

让我们明确一个观念：自家房子的外墙，其实并不属于单个业主所有。商品房的外墙，是全体业主的共有财产。这一观念，源于我们对公摊面积的理解。每一幢房屋的外墙，以及屋面，都是属于每一位购房者的共同拥有。尽管非公用墙体的业主可以享受到其投影面积的使用权，但这并不意味着他们可以随意使用大楼的外墙。

那么，外墙能否作为广告的宣传阵地呢？答案是可以的，但前提是需要经过相关部门的批准。在自己家的外墙贴广告并不违法，但必须在法律允许的范围内进行。适量的、适当的小广告是被允许的，如果是横幅或大型水牌之类的广告方式，就可能会受到城管的处罚。如果其他人将广告贴在你的外墙，对你的生活造成影响，你有权要求对方停止侵害，若影响严重，还可以申请相应的赔偿。

还有一个大家都关心的问题：外墙脱落砸到人，谁负责？如果建筑物的外砖墙在保修期内，那么开发商应当承担因外墙瓷砖脱落导致的责任。但一旦超过保修期，物业公司便会接手这一责任。他们会从房屋维修基金中给予受害者一定的赔偿，并且会及时维修外墙瓷砖脱落的问题。

在这个城市，每一面墙都可能承载着故事。了解这些关于外墙的法律常识，不仅能帮助我们更好地维护自己的权益，还能让我们更深入地了解这座城市的生活法则。在这里，每一面墙都不只是简单的砖瓦结构，它们更是城市生活的见证者，承载着我们的法律权益与社区责任。