海南出台措施系统解决不动产登记历史遗留问题

中新网海口报道，8月17日电，尹建军报道。为了解决由于历史遗留问题导致的不动产“登记难”，切实保障群众的合法权益，海南省多个重要部门联手出击。

海南省自然资源和规划厅、海南省财政厅、海南省住房和城乡建设厅以及国家税务总局海南省税务局联合下发了《关于不动产登记历史遗留问题处理意见的通知》。这一通知的出台，旨在明确处理不动产登记的基本原则、适用范围、解决政策和方法等，为长期困扰着许多市民的不动产登记难题提供解决方案。通知自发布之日起实施，有效期为3年。

该《通知》清晰地指出，其适用范围涵盖了市县总体规划范围内的城镇国有建设用地上，针对那些土地和房屋权属无争议、已经获得规划部门批准且实际出售的住宅项目。对于因各种原因长期无法办理不动产登记的住宅项目，这一通知提供了明确的解决路径。值得注意的是，国有土地上已经出售的商业、办公、工业以及产权式酒店等房屋所涉及的历史遗留问题，也可参照这一通知执行。

通知中提出了具体的解决政策和方法，为各类历史遗留问题提供了明确的处理方向。对于项目相关手续的主体，明确了在项目建设单位消失的情况下，如何办理项目产权相关手续和不动产首次登记。对于用地手续、建设工程规划手续、工程竣工手续和消防手续等方面的历史遗留问题，也都有详细的解决方案。

《通知》还明确了欠缴土地出让款和相关税费的处理原则，以及如何在限购政策下为已销售的房屋办理网签备案。对于在解决过程中拒不配合的开发建设单位或个人，海南省也明确了失信惩戒和税费追缴的措施。

海南省要求各市县要深入推动历史遗留问题的解决，细化配套政策，坚持“疏堵结合”和“闭环监管”，严控新增问题，从源头上避免出现新的历史遗留问题。这一通知的发布，无疑为海南省内因历史遗留问题而长期无法办理不动产登记的家庭带来了福音，也为海南省的房地产市场健康发展提供了有力保障。

这一《通知》的出台，不仅解决了长期以来困扰着群众的不动产登记难题，也显示了海南省各部门在维护群众权益、推动房地产市场健康发展方面的决心和行动。期待这一通知能够得到有效执行，为海南省的群众带来实实在在的利益。