危房拆除重建申请

农村危房改造政策解读与申请指南

一、政策背景与申请资格

针对农村低收入群体，包括农村易返贫致贫户、低保户等特定家庭，以及无房户（需经村级评议和公示认定），国家推出了农村危房改造政策。这一政策的目的是改善农村困难群体的居住条件，助力乡村振兴。

二、申请资格与条件

1. 政策支持对象：农村低收入群体，包括特定的易返贫致贫户、低保户等。对于无房户，需经过村级评议和公示认定后，方可申请新建住房。

2. 房屋危险等级：需经专业机构鉴定为C级（局部危房）或D级（整栋危房）。其中，D级危房将优先纳入拆除重建范围。

三、申请流程详解

1. 户主自愿申请：以户为单位，户主需向村委会提交书面申请，详细说明家庭情况、房屋现状及重建需求，并附上相关材料。

2. 村级评议与公示：村委会将组织村民代表对申请资格进行评议，并将评议结果公示7天。

3. 乡镇审核与县级审批：乡镇将审核申请材料，并实地核查。通过后，将报请县级住建部门进行审批。

4. 开工与验收：审批通过后，农户需在约定时间内开工。竣工后，县级部门将在30日内组织验收。

四、申请所需材料

1. 身份证明：包括户主及家庭成员的身份证、户口簿复印件。

2. 困难群体证明：如低保证、特困人员供养证、残疾人证等。

3. 房屋证明材料：包括危房鉴定报告（C/D级）以及危房现状照片（多角度）。

4. 申请书：需明确改造意愿（拆除重建/修缮加固）、建房面积等。

五、补助标准与监管

1. 补助金额：各地根据危房等级、改造方式（拆除重建或修缮加固）和家庭困难程度等因素，制定不同的补助标准。

2. 质量监管：改造后的房屋需符合《农房建设抗震技术规定》等标准，确保达到抗震设防要求。

六、注意事项

1. 政策衔接：如房屋位于抗震设防7度及以上地区，改造需同步满足农房抗震改造要求。

2. 建新拆旧：新建房屋后，需拆除原危房，并确保宅基地符合乡村规划。

3. 动态监测：县级部门对低收入群体住房安全实施动态监测，符合条件的家庭可随时申请。

需要注意的是，具体政策及补助标准以当地住建部门文件为准。申请前，建议申请人提前咨询乡镇或村委会，以确保申请流程的顺利进行。申请书的撰写应严格按照模板要点进行，包括标题、家庭情况、房屋危险状况、申请原因及遵守政策要求的承诺等内容。落款为申请人签名及日期。